1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.2万円/㎡
前年比+12.9%
中野区
86.0万円/㎡
前年比+9.8%
ハイネス野方
東京都中野区野方五丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩2分
1971年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,201万円
69.8万円/㎡
2,049
3,484
4,919
6,354
AI査定結果
推定相場価格
4,201万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,919万円
57.9万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ハイネス野方
3,650万円（60.7万円/㎡）/ 5階 / 60.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,650万円 | 60.7万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,131万円 | 66.9万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | 北 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 62.8万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/21 | 3,980万円 | 66.2万円 | 5階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,104万円 | 65.3万円 | 2階 | 16.9㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/18 | 2,999万円 | 78.4万円 | 8階 | 38.24㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 3,650万円 | 60.7万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハウス白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/29 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,140万円 | 45.6万円 | 46.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/15 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 2,180万円 | 45.9万円 | 47.45㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/18 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 3,580万円 | 68.0万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マンションローゼ丸山 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | SRC |
| 2024/07/16 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 4,199万円 | 68.8万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、中野区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は中野区の平均と比較して29.4%割安です。
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